Xây nhà là một quyết định quan trọng vì tốn nhiều thời gian và tiền bạc, do đó không ít gia chủ băn khoăn nên làm thế nào để tiết kiệm chi phí nhất có thể mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình? Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích khi chọn thời điểm xây nhà thích hợp.
Thời tiết thuận lợi
Mùa khô [thường từ tháng 10 đến tháng 4 ở miền Bắc và miền Trung Việt Nam, từ tháng 11 đến tháng 4 ở miền Nam] là thời gian lý tưởng để bạn khởi công xây nhà vì thời tiết khô ráo, thuận lợi cho việc thi công. Không bị ảnh hưởng bởi mưa bão nên sẽ giúp rút ngắn thời gian và giảm chi phí phát sinh từ việc dừng thi công do ảnh hưởng của thời tiết.
Trong khi đó, mùa mưa gây nhiều khó khăn trong việc bảo quản sắt thép [thép gân, thép cuộn nhằm đổ bê tông], xây dựng móng và nền. Các công trình dễ bị chậm tiến độ, phát sinh chi phí do phải bảo quản vật liệu, khắc phục sự cố ngập nước hoặc tốn thời gian sửa chữa hỏng hóc do thời tiết.
Giá vật liệu xây dựng
Giá cả vật liệu xây dựng biến động theo thời điểm, phụ thuộc vào nguồn cung, cầu và tình hình kinh tế. Nếu bạn theo dõi sát sao thị trường, có thể chọn thời điểm vật liệu có giá tốt nhất để bắt đầu xây dựng.
Thời điểm cuối năm: Đây là thời gian các nhà cung cấp thường có các chương trình khuyến mãi, giảm giá để tăng doanh số. Bạn có thể tiết kiệm được một phần chi phí vật liệu.
Đầu năm mới: Nhiều công trình lớn khởi công, kéo theo nhu cầu vật liệu khiến sản xuất thép tăng mạnh, giá cả cũng vì thế mà cao hơn. Nếu muốn tiết kiệm chi phí vật liệu, bạn có thể cân nhắc không xây nhà vào đầu năm.
Chọn mua vật liệu vào mùa thấp điểm xây dựng
Tiến độ thi công
Chọn thời gian thi công hợp lý có thể giúp bạn tránh được sự chậm trễ do các yếu tố bên ngoài như thiếu nhân công, thiếu vật liệu, hoặc chậm trễ trong các khâu cung ứng.
Vào các mùa thấp điểm xây dựng, như sau Tết Nguyên Đán, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được đội thợ xây chuyên nghiệp với giá cả hợp lý. Ngược lại, vào mùa cao điểm [cuối năm khi nhiều người xây nhà] có thể khiến giá nhân công tăng cao.
Chuẩn bị tài chính
Thời điểm bắt đầu xây dựng còn phụ thuộc nhiều vào tình hình tài chính của gia đình. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và có sẵn một khoản dự phòng sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn các chi phí phát sinh ngoài kế hoạch. Bên cạnh đó, nếu chọn thời điểm mà nền kinh tế có lãi suất thấp, vay tiền xây nhà sẽ ít tốn kém hơn.
Yếu tố phong thủy
Đối với nhiều người, yếu tố phong thủy có vai trò quan trọng trong việc chọn ngày giờ khởi công. Tuy nhiên, khi xét theo khía cạnh tối ưu chi phí, yếu tố này có thể được cân nhắc kết hợp với các yếu tố về thời tiết và tài chính.
Chi phí quản lý và bảo dưỡng sau thi công
Nếu xây nhà vào thời điểm cuối năm, trước khi mùa mưa tới, bạn sẽ có thời gian để kiểm tra và xử lý các vấn đề kỹ thuật trước khi bước vào giai đoạn sử dụng. Điều này có thể giúp bạn giảm thiểu chi phí bảo dưỡng hoặc sửa chữa sau khi công trình hoàn thành.
Chọn thời điểm xây nhà phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí sắt thép, vật liệu mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Nhìn chung, các yếu tố cần cân nhắc gồm thời tiết, giá vật liệu, nhân công và tình hình tài chính. Mùa khô thường là thời gian lý tưởng để xây dựng, nhưng việc theo dõi sát sao thị trường và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng cũng rất quan trọng giúp chủ nhà tối ưu chi phí xây dựng.